Büro / Atelier / Praxis / Lagerräume ca. 52qm 3 Räume+Teeküche+WC

Büro / Atelier / Praxis / Lagerräume ca. 52qm 3 Räume+Teeküche+WC

EUR 490.00

Allgemeines die Info

Preis EUR 490.00

Standort 42119 Wuppertal - Elberfeld, Nordrhein-Westfalen, Germany

Bedingung used

Beschreibung

Jägerhofstr. (zwischen Hahnerberg und Universität
Ca.52 qm
3 Räume:
davon ein großer Raum (ca. 20 qm) mit komplett zu öffnendem Panoramafenster.
Ein kleinerer Raum (ca. 13 qm) mit Fenster und Blick ins Grüne und über Wuppertal
Und ein Nebenraum (ca. 5,5 qm) ohne Fenster – ideal z. B. als Akten oder Lagerraum.
Zusätzlich Teeküche mit installierter Küche (Kühlschrank mit kl. Gefrierfach, 2-Plattenherd, Waschbecken und Hängeschrank)
WC mit Waschbecken.
Kleiner Eingangsbereich (Diele mit Garderobenmöglichkeit)

2 KFZ Stellplätze je 45 € (20 € + 25 € NK) - einer davon direkt vor der Eingangstür. Gehören dazu.

Mietpreis ist keine Verhandlungssache

ab 2022 zu vermieten - ggf. auch früher. Vormieter ist flexibel.

Kaution beträgt 3 MM

Die NK betragen fest 167 Euro und 90 Euro Heizkosten beides sind Festpauschalen. Der Strom läuft über einen eigenen Stromzähler.

Provisionsfrei

Die Mieteinheit wurde gerade aufwändig komplett saniert und renoviert – z. B. Heizung, Fenster, Türen und Elektrik wurden komplett erneuert.

Die Mieteinheit befindet sich ebenerdig im Parterre eines Anbaus.

Wir vermieten ausschließlich zur gewerblichen Nutzung. Alle hierfür erforderlichen Genehmigungen und andere notwendigen Auflagen hat der Mieter selbst zu bewerkstelligen (z. B. kleiner Gewerbeschein bei Nutzung als Massagepraxis, Osteopathie, Kosmetikstudio, als Onlineshopping o. ä.)

Besichtigung nach Vereinbarung möglich


Lage:
Ruhig im Grünen mit Blick über Wuppertal.
Das gesamte Gelände ist eingefriedet und kameraüberwacht und nur mit den dafür vorgesehenen Toröffnern zu betreten bzw. zu befahren. Eine Stammkundschaft ist daher für ein Gewerbe mit Kundenbetrieb von Vorteil.
Ein Stellplatz ist vor der Tür (also direkt gegenüber des Eingangs) – ideal für Kundschaft, sowie weitere Parkplätze bei Bedarf hinter dem Haus.
Die Bushaltestellen Friedenshain (280 m) und Hermannshöhe (250 m) liegen fußläufig ca. 4 Minuten entfernt.
Autobahnzubringer und Schnellstraße sind in weniger als 2 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Hauptbahnhof liegt 2,5 km nah.

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