Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein geräumiges Ladenlokal in der Wohn/Gewerbeeinheit des EKZ Röttgen in Wuppertal Elberfeld mit barrierefreiem Zugang.
Es gibt sehr vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist als Ladenlokal, Kosmetikstudio,Lager, Büro, Handelsagentur, Werkstatt, Vereinsraum, Praxis, Atelier, Studio, Galerie, Schulungsraum etc. geeignet. Mit etwas Eigeneinsatz und Phantasie wäre es auch als Wohnatelier oder Wohnbüro geeignet. Die Genehmigung seitens des Eigentümers ist garantiert. Aktuelle Innenaufnahmen folgen in Kürze. Das Objekt wird nach Absprache kurzfristig frei.

Objektbeschreibung:

- 63 qm Ladenlokal mit ebenerdigem Zugang und großzügiger Deckenhöhe
- bodentiefe Schaufensterfront mit überdachtem Außenbereich
- 51qm Lagerraum und Sanitärräume im Untergeschoss
- 2 Toilettenanlagen
- Seiteneingang / Liefereingang durch den Keller
- Parkplätze sind entweder im unmittelbaren Umfeld oder sehr günstig im angeschlossenen Parkhaus vorhanden. Dort können auch Dauerparkplätze angemietet werden.
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Die Kaltmiete beträgt 400,00€. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich je nach Nutzung auf ca. 120,00 € pro Monat. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme und wird direkt mit dem Energieversorger WSW abgerechnet.
Die ganze Anlage ist in einem ordentlichen und gepflegtem Zustand und wird durch einen Hausmeister gepflegt. Im Moment ist die Fassade des Gebäudes eingerüstet, da Fassaden-und Dacharbeiten durchgeführt werden.

Wenn Sie auf der Suche nach einem günstigen Gewerberaum sind ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.
Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Angaben über die geplante Nutzung der Immobilie beantwortet. Eine positive Schufa Auskunft ist Voraussetzung für die Anmietung.