Beschreibung

Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus 4 Parteien, aus dem Jahr 1930, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 450 m². Das Grundstück beläuft sich auf 1437 m² mit geteiltem Garten/Terrassen für jede Partei. Alle 4 Wohnungen haben einen eigenen Eingang und sind seit mehreren Jahren vermietet.

Die vier Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

1 x 90 m²

3 x 120 m².

Die 3 Wohneinheiten mit jeweils 120 m² sind von der Raumstruktur ziemlich identisch.

Alle Wohnungen haben jeweils 2 Bäder, 2-3 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche und 2 Kellerräume. Weiterhin haben die 3 Wohnungen ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, welches als Fitnessraum sowie auch als Abstellfläche aktuell genutzt wird. Als letzte Besonderheit hat jede Wohnung einen riesigen Garten, der zum Verweilen an schönen Tagen einlädt.

Die 3-Zimmer-Wohnung ist auf 90 m² verteilt und zur Straßenseite hin ausgerichtet. Indem Sie durch die große Terrasse die Eingangstür erreichen, erwartet Sie der Eingangsbereich, wo Sie in aller Ruhe ihre Jacken und Schuhe ablegen können.

Auf der linken Seite befindet sich das Bad und das erste Schafzimmer.

Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, das Wohnzimmer und das Kinderzimmer.

Zusätzlich sind noch 2 Kellerräume vorhanden. Diese werden aktuell als Waschraum und Vorratskammer genutzt.

Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gäste-WC
Tageslichtbad
Dusche
Rollläden
Beheizt werden die Wohnungen über einzelne Gas-Etagenheizungen aus den Jahren 2000-2018.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt überwiegend über die Heizungen.

Das Dach, die Fenster und die Fassade sind aus dem Jahr 2011.

Die Elektrik wurde nur in einzelnen Parteien ausgetauscht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen nur wenig Bilder der Wohnungen zeigen können.

Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 450 m²

Grundstücksfläche: ca. 1437 m²

Vermietbare Fläche: ca. 450 m²

Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Hagen-Haspe, die Umgebung ist bebaut mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch die Hagener Innenstadt ist innerhalb von ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges
Weitere wichtige Informationen zu der Immobilie, sowie zur Finanzierung, erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Hagen, Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg oder Schwelm verkaufen oder vermieten möchten, helfen wir Ihnen sehr gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

Es besteht ein Widerrufsrecht

Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 103,40 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 02.03.2022

Gültig bis: 2032-03-02

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 119511NW