Beschreibung

Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück mit einer Jahrespacht von 180,17€. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit 24.120,00€.

Zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten.

Die beiden Wohneinheiten sind als separate Wohneinheiten konzipiert und zur Zeit vermietet. Die Nettojahresmiete beträgt 24.120,00€ für beide Einheiten. Die Obergeschosswohnung wird zum 01.10.2022 frei.

EG-Wohnung: Das großzügige Wohn-Esszimmer bietet mit den großen Fensterfronten einen wunderbaren Blick in den Garten.

2 helle Schlafräume bieten ausreichenden Raum für Ohr Mobiliar, die geräumige Küche und ein Badezimmer runden das Angebot ab. Ein Abstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum sind vorhanden.

OG-Wohnung: Sie betreten diese Wohnung über das Treppenhaus und gelangen in einen kleinen Vorflur, der Sie in die Wohnung führt oder mit der Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, eine separierte Küche mit Zugang zur Terrasse, ein großes Wohn- Esszimmer mit einem Kaminofen sowie zwei Schlafräume.

DG: Hier befinden sich zwei Schlafräume, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche.

Suchen Sie ein Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten? Dann beraten wir Sie gern zu diesem Objekt.

Ausstattung
2 vermietete Wohneinheiten
2 Terrassen
1 Garten
2 Garagen
Keller
6 Schlafräume
3 Badezimmer
Kaminofen im Obergeschoss
2 Einbauküchen
24.120,00 € Jahresnettokaltmiete
jährliche Erbpacht 180,17€
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 364 m²

Vermietbare Fläche: ca. 181 m²

Nutzfläche: ca. 60 m²

Lagebeschreibung
Rhede ist eine Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern im westlichen Münsterland und gehört zum Kreis Borken.

Rhede ist bekannt für seine vielfältige Gastronomie und durch den Besa-Group-Sportpark, der Spitzen-Leichtathletik auf höchstem Niveau in familienfreundlicher Atmosphäre bietet.

Die ruhige und fußläufige Lage zur Innenstadt, den Nahversorgungseinrichtungen sowie die Nähe zum Freibad und den Hohenhorster Bergen schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da uns diese lediglich vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden.

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Kontakt: bocholtm-quadrat-immobilien.de

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Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 142.2 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Gültig bis: 2023-11-13

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas