Beschreibung

Büro / Ladengeschäft mit Toilette und kleiner Küche im Leipziger Ortsteil Mölkau in exponierter Lage zu vermieten. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Erdgeschoss. Stellplatz direkt an der Mieteinheit. Zugang vom Hof und von der Engelsdorfer Straße. Einheit wurde neu renoviert.

Mietpreis incl. Mehrwertsteuer und Stellplatz Miete Netto und ohne Stellplatz 500,00 €

Weitere Unterlagen gerne auf Anfrage per Mail!

Erläuterungen zur Mikrolage

Stadt/Ortsteil: Das Gewerbeobjekt befindet sich im Leipziger Stadtbezirk Ost, Ortsteil Mölkau, ca. 6 km südöstlich der Leipziger Innenstadt (Markt) als Eckgrundstück nördlich der Engelsdorfer Straße bzw. westlich der Paunsdorfer Straße. Der Ortsteil hat eine Fläche von rd. 5,27 km² und mit Stand 2020 eine Einwohnerzahl von 5.941. Der Hauptzugang zum Gebäude erfolgt von Süden über die Engelsdorfer Straße. Die Zufahrt zu dem Pkw-Freistellplatz erfolgt über die Hofdurchfahrt im Haus „Engelsdorfer Straße 33“. Ebenfalls über die Engelsdorfer Straße.

Umliegende Bebauung: Die umliegende Bebauung ist inhomogen. In Straßenverlauf der Engelsdorfer Straße befinden sich auf der Nordseite geschlossene bis VI-geschossige Blockrandbebauung und ansonsten meist II-geschossige, offene Wohn- und Geschäftshausbebauung. Zur Paunsdorfer Straße hin, befinden sich auf der Westseite eine geschlossene Mischbebauung mit vereinzelten offen bebauten Wohnhäusern. Der Stünzer Park (Grünanlage) befindet sich im fußläufigen Umfeld ebenso wie Kleingartenanlagen.

Straßennetz: Die Engelsdorfer und die Paunsdorfer Straße fungieren als voll ausgebaute, innerstädtische Durchgangsstraßen, die vor allem in den „Rush Hour Zeiten“ stark frequentiert sind. Für den Individualverkehr besteht über die unmittelbar östlich am Objekt verlaufenden Paunsdorfer Straße eine gute Anbindung auf die Bundesstraße 6 über die die Bundesautobahn 14 – Anschlussstelle Leipzig Ost, welche in wenigen Fahrkilometern erreichbar ist.

Parkplatzsituation: Zur Mieteinheit gehört ein Stellplatz im Hof.

Nahverkehrsmittel: Die nächste Haltestelle für den Stadtbus befinden sich unweit des Objektes in der Paunsdorfer Straße bzw. in der Sommerfelder Straße. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich im Kreuzungsbereich Riesaer Straße/Theodor-Heuss-Straße. Anschluss an das Bahnnetz der Deutschen Bundesbahn und S-Bahnanschluss besteht über die Haltestelle „Bahnhof Paunsdorf“, der in ca. 2 km Entfernung nördlich vom Bewertungsobjekt zu erreichen ist.

Versorgungsmöglichkeiten: Geschäfte für den täglichen Bedarf (Norma, Netto, Penny) sind im Umfeld vorhanden, ebenso die Metro. Schulen, Kindereinrichtungen, Restaurants, Ärzte, Apotheke, etc. befinden sich ebenfalls im fußläufig erreichbaren Umfeld. Im Stadtzentrum von Leipzig sind öffentliche Einrichtungen sowie Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen vollumfänglich vorhanden.