Beschreibung

Objektbeschreibung
Top gepflegte Immobilie in Freudenberg-Oberfischbach.

Die Immobilie liegt idyllisch an einem kleinen Bachlauf in einer ruhigen Seitenstraße von Oberfischbach. Von hier aus erreichen Sie die Städte Freudenberg, Siegen und Kirchen in wenigen Autominuten.

Das Objekt verfügt über 2 Wohneinheiten ( EG und DG / Teilungserklärung liegt vor) mit der Option, den zusätzlich zu wohnzwecken ausgebauten Keller als 3. Wohneinheit zu ergänzen. Somit bietet sich die Immobilie optimal für ein Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage an.

Alle Wohneinheiten verfügen zudem über einen Balkon oder Terrasse. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung, welche im Jahr 2016 neu installiert wurde.

Zwei Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.

Das Angebot wird durch eine Garage und zwei Stellplätze abgerundet.

Ausstattung
598 m² Grundstück

248 m² Wohnfläche

2 Wohneinheiten (auf 3 erweiterbar)

Gas-Zentralheizung aus 2016

Garage

Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 598 m²

Lagebeschreibung
Die Stadt Freudenberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und somit sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten und vieles mehr in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die Stadt Siegen erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Freudenberg verfügt über eine Autobahnanbindung zur Sauerlandlinie (A45) und somit sind die großen Städte wie Dortmund, Frankfurt und Köln in ca. 1 Stunde Fahrtzeit zu erreichen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 2.9.2032.

Endenergiebedarf beträgt 95.70 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bitte rufen Sie uns an, damit wir Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin vereinbaren und/oder gerne weitere Angebote aus unserer umfangreichen Datei heraussuchen können.

Schauen Sie gerne auch auf unsere Internetseite www.immoBauer24.de.Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt.

Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Es gelten unsere AGB´s, welche unter www.immoBauer24.de abrufbar sind.

Verbraucherinformation

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Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 95.7 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: C

Gültig bis: 2032-09-02

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 125