Beschreibung

Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Siedlungshaus steht voll möbliert zum Verkauf.

Es wurde im Jahre 1996 erbaut und ständig in einem sanierten Zustand gehalten.

Die Highlights des Hauses:

-große nach Süden ausgerichtete Terrasse aus speziellem Holz mit lebenslanger Haltbarkeit sowie Sonnensegel und Markise -1 große Garage (16m²) mit Zugang zum Haus -1 weitere seitlich angebaute Garage mit Werkstatt (23m²) -1 Carport und 2 Außenparkplätze -hochwertige Eibauküche mit großen amerikanischen Kühlschrank mit Nano Technologie -Fußbodenheizung in der Küche -Hochwertiges Wohnzimmer mit 3,5m großer Leinwand und Heimkinoanlage -Alarmanlage und Videosprechanlage -Rollos im gesamten Haus teilweise elektrisch programmierbar

Der Grundriss des Objektes ist auf große helle Räume ausgelegt:

EG:

Großzügige Diele -12,1m²

Gäste WC -1,67m²

Hausanschluss / Abstellraum mit Werkstatt-10,33m²

Küche: 16 m²

Wohnzimmer: 33.6 m²

OG:

Wohnzimmer / Kinderzimmer: 26,7 m²

Diele: 9,11 m²

Bad: 12,1 m²

Schlafzimmer: 19,4 m²

Hier kann man einziehen und sich sofort wohlfühlen.

Daten zum Energiewert:

Energiewert: 97,2 kWh/(m²a); Klasse: C; Gebäudeart: Wohngebäude; BJ: 1996; Ausweistyp: Bedarfsausweis: Energieträger: Elektrospeicher

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin können Sie mich gern kontaktieren.

Michael Ehnert

Phone: 0160 90303549

Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 356 m²

Lagebeschreibung
Das Haus steht in einer schönen Siedlungslage von Gerichshain.

Der Ort profitiert von einer sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel so wie an das Autobahnnetz. So sind Sie zu Fuß nur wenige Meter von unserem örtlichen Bahnhof entfernt.

Mit der S-Bahn können Sie dann direkt zum Hauptbahnhof Leipzig fahren. Über die seit einigen Jahren bestehende neue B6 können Sie in wenigen Minuten die Autobahn A14 erreichen. Von dort aus gelangen Sie dann an unseren nahe liegenden „Flughafen Leipzig/Halle“, dass Leipziger Messegelände oder das Schkeuditzer Kreuz, von dem Sie in alle Richtungen fahren können.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Energieverbrauch: 97.2 kWh / ( m².a )

kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5677752